ping局域网网关，延时很慢，怎么回事？

我们那个出租房是通过路由器上网，带宽蛮好。网关是192.168.1.1我的电脑Z近ping这个地址，延时好几秒，甚至超时。结果搞得上不了网。改个ip，ping网关和上网就会很顺畅。一段时间之后又超时了。现在得不停的更改ip。郁闷。唉，局域网都出不去，就不谈连接外网... 我们那个出租房是通过路由器上网，带宽蛮好。网关是192.168.1.1我的电脑Z近ping这个地址，延时好几秒，甚至超时。结果搞得上不了网。改个ip，ping网关和上网就会很顺畅。一段时间之后又超时了。现在得不停的更改ip。郁闷。唉，局域网都出不去，就不谈连接外网了。我试过登录到路由器上设置每个ip的带宽限制，比如每个ipZ大200k，可不管用。哪位高手，怎么解决这个问题？