【解决方案】房屋安全监测

1、方案概述

房屋是人们生产、生活的重要场所，无论是家庭还是国家，房屋都是重要的资产。房屋结构某一部分出现安全问题都会影响左邻右舍，所以房屋具备公共安全的特征，一旦发生房倒屋塌安全事故，必然对人民生命和财产造成巨大威胁和损失，并引发公共安全事件，影响社会稳定。

随着我国城市建设的快速发展，既有房屋的保有量逐年增加，住房制度改革后的房屋产权多元化，老旧房屋结构构件、设备设施的老化加剧，房屋在设计施工过程中的不完善，选用建筑材料的不合格，建筑使用过程中的违规行为等诸多因素导致了既有房屋损坏加剧和房屋倒塌事故的频繁发生。

我国各地危旧房屋量大面广，其中大多数为民宅、学校校舍、农民自建房，受经济能力和城市规划等因素制约，这些危房改造难度很大。

同时，建筑物周边环境有爆破，基础、地下室、路施工及车辆撞击等均会不同程度地削弱建筑物的安全性、耐久性。

中地恒达房屋安全监测系统通过各类位移及环境传感器和视频监控等感知数据，可根据垂直沉降、裂缝、倾斜、加速度、应力等结构监测指标，及风力、温度等外界条件，实现房屋结构安全预警和健康度的快速评估，让管理者随时随地了解和查看房屋的运行状况，强化房屋结构安全监管工作，减少风险事件发生。

2、监测点布设

 2.1 参考依据

1）《建筑变形测量规范》 （JGJ 8-2016）

2）《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-2016）

3）《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB 50292-2015）

4）《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011）等。

2.2 监测内容

一般房屋监测内容主要有：

沉降监测：对房屋地基基础沉降进行监测，测定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度。

倾斜、振动监测：对房屋主体结构倾斜、振动进行监测，测定房屋的振动及顶部监测点相对于底部固定点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。

裂缝监测：对房屋因沉降导致的斜裂缝或其它主体承重构件上的结构性裂缝，测定裂缝的开合以及变化速率。

应变监测：对房屋主要承重构件的内力分布变化情况进行监测 。

房屋周边场地、地基及环境变形观测：对房屋主体结构安全有影响的因素，如斜坡、基坑等进行变形监测，地表变形采用静力水准仪或GNSS，土体分层沉降采用多点位移计，深部位移变形采用自动测斜仪。

2.3 监测点布设

房屋监测一般情况下测点布设如下：

沉降监测：沉降监测点通常布设在建筑四角、沿外墙每10m〜15m处或每隔2〜3根柱基上， 且每侧不少于3个监测点。多片建筑，宜在不同地基或基础的分界处、不同结构的分界处、变形缝、抗废缝或严重开裂处加密布设。

裂缝监测：裂缝监测点应布设在斜裂缝或其它主体承重构件上的结构性裂缝两侧；

倾斜、振动监测：倾斜、振动监测点宜布置在建筑主体顶部角点、变形缝两侧的承重柱或墙上。

应变监测：监测点宜布设在设计计算受力较大的承重柱体、主梁、变形处。

 3、监测设备

4、现场图片

①倾斜监测

②沉降监测

③裂缝监测

④倾角加速度监测

5、平台介绍

5.1数据平台

查看实时数据、曲线、24小时数据、变形轨迹图、报警数据、初值数据、设备信息、项目配置等。

1）沉降监测数据

 沉降-时间变化曲线 ▲

2）倾斜监测数据

倾斜-时间变化曲线 ▲

3）裂缝监测数据

裂缝-时间变化曲线 ▲

4）倾角加速度监测数据

倾角加速度-时间变化曲线 ▲

5.2报警设置

1）云平台预警设置

2）监测小站预警

总结

中地恒达通过综合多种自动化监测方法，采集监测数据进行分析、反馈、预警，对房屋安全进行实时监测，及时预警。

房屋安全监测系统可实现24小时远程动态监测，相对传统人工监测，其优势：

1、基于危房监测数据，一旦发生异常情况，系统可立即推送预警信息，为管理单位指挥调度相关责任单位，快速反应妥善处置突发险情，切实保障居民生命财产安全提供有效的支撑。

2、减少人工成本的投入。

3、让管理者随时随地了解和查看房屋的运行状况，对房屋结构安全预警和健康度的快速评估，强化房屋结构安全监管工作。

4、可针对不同级别预警采取针对性治理措施，确保房屋加固整治或人员撤离工作等及时实施。