如何看待泛海建设流动资产的质量

泛海建设 2009
　　1．企业的毛利率、核心利润率（在企业自身经营活动较少、控制性投资较多的情况下，只能通过合并报表的数字，来考察企业集团的综合毛利率、综合核心利润率）
　　（1）2009 年度的毛利率为 46.43，2008 年度为 46.65。
　　（2）2009 年度的核心利润率为 25.15，2008 年度为 21.63。
　　2．2009 年度业绩与 2008 年度相比出现变化的原因分析由于企业采取的是以对外投资为主的经营管理方式，因此，在对企业业绩进行分析时，主要应该考察合并利润表，这是因为企业的利润来源于子公司。按照现行的会计准则，子公司的业绩主要体现在合并利润表内。合并利润表显示，企业的营业收入在 2009 年有了较大增长。尽管毛利率略有下降，但是，由于销售费用、管理费用的增长低于营业收入的增长速度，致使企业的业绩呈现出增长的态势。
　　3．结合资产负债表对企业未来利润增长点的预测房地产开发企业的利润增长点主要源于开发的楼盘。因此，企业未来的利润将主要来源于现有储备的存货。以现在的期末存货规模和周转速度，结合企业历史（2008 年、2009 年）基本的毛利率、核心利润率，就可以对企业未来（2010）年的利润作出预测了。（存货存货周转率毛利率）