验房验的是什么

门窗的完整性，密封性
水电的完好性
墙面地面是否空鼓裂纹

1、测量房屋实际的套内面积与宣传的是否相符，不能多交冤枉钱；用尺子或测量仪测量。
2、检查天花板、地面以及墙体是否有裂缝或明显的缺口；直接看。
3、检测厨房及卫生间的防水效果，看是否漏水，把厨房和所有的卫生间的地漏口堵死，放水，达五六公分。过24小时再到楼下看天花板上是否有水渍。如果你的楼上没这样做，应该去提醒对方一定要这样做，不然今后楼上漏水淋到的可是你们家；放水等待再观察。
4、检查混凝土浇铸过程中有无空鼓，用橡胶锤密密地敲击天花、地面及承重墙，如果是实心的声音，则没事，如果是空鼓声，则说明这里面有空洞，没浇铸严实，请用粉笔画圈，并在验房报告上注明位置和大约的面积，交开发商维修，这个是由他们免费维修的，一定要仔细检查；用橡胶锤挨着敲。
5、试一下所有的开关，看水路、电路是否通畅。开开关并观察。
6、检测门窗的封闭性，是否会飘雨进来，看看门窗的完整性以及门洞留的是否是直角。
7、检查电梯、楼梯、楼宇出口及小区出口与之前的宣传是否相符。

一定要仔细检验，因为你一旦签字确认了，那么今后再发现上述问题都只能算是你自己人为造成的，开发商不再承担任何责任。

希望可以帮到您，望采纳，谢谢