周边房屋裂缝频频，究竟是不是基坑开挖惹的祸

周边建筑现状检测、监测的目的主要是：避免建筑在施工期间发生较大损坏；调查和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施工方案提供依据。
施工期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），为工程信息化施工提供依据；通过施工前后建筑物变形和完损状况的检测对比，分析评估工程施工的影响程度。
1、施工前检测

（1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史；

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱环节；

（3）检测房屋沉降、水平位移及倾斜，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；

（4）检测并记录房屋已有完损状况；

（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工可能对房屋造成的影响；

（6）提交施工前检测报告。

2、基坑开挖前检测

（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；

（2）复核并记录房屋损伤状况；

（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；

（4）对损伤提出处理措施建议。

3、±0.000以下检测

（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；

（2）复核并记录房屋损伤状况；

（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；

（4）对损伤提出处理措施建议

4、主体结构封顶前检测

（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；

（2）复核并记录房屋损伤状况；

（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；

（4）对损伤提出处理措施建议

5、影响源消除后检测

（1）复核检测房屋沉降、倾斜变形情况；

（2）复核并记录房屋损伤状况；

（3）总结裂缝、沉降、倾斜的监测情况；

（4）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；

（5）对损伤提出处理措施建议；

（6）提交检测与监测总结报告。