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一、工程概况
本工程为二类高层建筑，
地下
1
层，
地上
26
层，
建筑高度
85.5
米，
总建筑面积
17834.42
m2
。结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为
6
度，耐火等级为一级，合理使用年限为
50
年。本工程外墙涂料立面展开面积为：约
25000
㎡。
二、编制依据
1
、
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
、
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
3
、
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
4
、
《建筑涂饰工程施工验收规程》
JGJ/T29-2003
5
、
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
6
、
《建筑施工安全检查标准》（
JGJ59
－
99
）
7
、
《高处作业吊篮安全规则》
JGJ5027-92
8
、
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
9
、
《建筑机械使用安全技术规范》（
JGJ33-2001
）
10
、
《工程建设标准强制性条文》
11
、
《建筑用料及做法》
12
、
《本工程施工图纸》
13
、
《本工程施工组织设计》
三、施工准备与作业条件
（一）施工准备
1.
材料准备（外墙漆采用洋豪牌，厂家统一配送）
(1)
柔性耐水腻子（双组分）
(2)
专用抗碱封闭底漆
(3)
弹性质感喷涂颗粒
(4)
滚涂面漆
2.
施工机具准备
主要机具包括：排笔刷、料桶、空气压缩机、喷枪、高压胶管、滚筒刷、抹灰板、刮
板、钢丝刷、手提式电动搅拌机、角磨机、开刀、杠尺、盒尺、线包（墨斗）
、专用拉毛
辊筒、毛辊、刷子、简便水平器、粗细砂纸等。
（二）作业条件
1.
门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹是
否符合要求。
2.
墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡、设备容墙管道等安装预埋工作，并将
洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。
3.
脚手架选用活动吊篮，已安装就位；墙面不得留设施工孔洞。
4.
根据施工需要提前准备好相应的机械，并接通电源提前试机。喷涂用
0.6m
3
/mm
空压机
2
台，喷涂用喷斗两个，高压气管
400
米，滚涂用的滚子
50
个。
5.
根据设计需要提前做好喷、
滚涂的样板，
并经监理、
甲方验收合格后，
方可大面积实施。
6.
提前做好不喷、不滚涂部位的遮挡，并应准备好遮掩板多块备用。
7.
操作时施工现场的温度不低于
+5
℃。
四、工艺流程与施工方法
（一）工艺流程
墙面基层处理→刮涂柔性耐水腻子→滚涂封闭底漆→弹线分格（长×高：
1500~1800mm
×
980mm
）→喷涂弹性骨料（喷涂二遍，粒径
40
目，厚度
2mm
）→滚涂面漆（报验）
。
（二）施工技术要求
结合施工效果图，大面积施工前先做好外墙漆格子尺寸、喷砂颗粒大小、面漆颜色深
浅等样板，严格做到样板先行，并经甲方、监理、项目技术、质检、工程人员验收合格后，
方可组织班组按样板方法进行大面积施工，并对施工班组进行仔细认真的交底。
本工程外墙涂料颜色不多，但部位较复杂。阴阳角，凹凸部位较多，外墙涂料颜色有
浅黄色、
深咖啡色等二种，
按施工部位的不同，
外墙喷涂施工前一定要仔细审查设计图纸，
对外墙各部位涂料的颜色、品种施工方法做到心中有数，了如指掌，各部位涂料颜色详甲
方提供的
***
楼外墙效果图。
外墙
1~4
层及
4~6
层客厅部位为深咖啡色，其余外墙大面为浅黄色，局部为咖啡色。
外墙大面墙及转角柱为框格（长×高：
1500~1800mm
×
980mm
）
，外墙
6
层以下的转角墙柱
竖向不分格（水平分格与侧墙相同）
，其余阳台、窗、空中院馆上下部位不分格，每一面
墙分格长度均分，设上下错缝，分格缝和伸缩缝均为黑色，缝宽为
20mm
，以楼层标高为水
平线进行分格。
（三）施工方法
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共
13
页
3
1.
基面处理
（
1
）在基层处理之前，墙体需要一定时间的养护，一般新水泥墙面冬天的养护时间为
28
天，夏天的养护时间为
14
天。养护到基层的
pH
值小于
10
，含水率小于
10%
后，再进行基
面处理。
（
2
）基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、污垢清扫干净，
用
10
％火碱将墙面油污刷掉，对局部凹凸不平处用聚合物水泥砂浆修补平整。
（
3
）基层表面泛碱部位已用氧化铁处理干净；
（
4
）施工前的基层验收标准如下：
a.
墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不大于
8%
，
尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞口等关键部位要严格控制质量。
b.
阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。
c.
窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。
d.
分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖直、通顺。
e.
基层检查验收：
GB50210-2001
抹灰质量的允许偏差（
mm
）及检验方法。
平整内容
普通级
高级
检验方法
立面垂直度
4
3
用
2m
垂直检测尺检查
表面平整度
4
3
用
2m
垂直检测尺检查
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
分格条
（缝）
直
线度
4
3
拉
5m
线，不足
5m
拉通线，
用钢直尺检查
墙裙、
勒脚上口
直线度
4
3
拉
5m
线，不足
5m
拉通线，
用钢直尺检查
2.
刮涂柔性耐水腻子
柔性耐水腻子分两道施工，
diyi道局部找平，
修整门窗洞口及阴阳角线，
后两道满批。
一次刮涂厚度不宜超过
1.0mm
，每道间隔时间不低于
5
小时（
25
℃时）
。待腻子干透后用砂
布清除腻子表面的刮板痕迹，毛刺等，再批刮第二遍腻子。每道腻子刮涂完毕后对局部适
当（
25
℃，干燥
4
－
6
小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。
柔性耐水腻子需要充分干燥固化，至
pH
值小于
10
，含水率小于
10%
后，方可进行下
一道工序的施工。
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