新房验房主要检查哪些内容？

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂
缝，没有裂缝Z好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，
虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横
梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂
缝，若有裂缝也属严重的质量问题。Z后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到
背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方
法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上
一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房
屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生
间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋Z好在下过大雨之后，可在交房之前要求物
业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直
距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住
带来不便或增加装修改造费用。
6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层
高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是当初
承诺的品牌。