建筑渗漏检测，为什么要选这种方法？

渗漏属于建筑物的一种常见(隐患)病害，是世界性的建筑难题，业内有“十缝九漏”的说法，称之为“建筑癌症”。渗漏会导致水量损失，加快混凝土老化和钢筋锈蚀，带来一系列安全问题，降低建筑结构的安全性和耐久性。

房屋的渗漏不仅影响房屋使用功能，而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久性构成威胁。人们对渗漏的危害有一定认识，但要FZ渗漏的前提是寻检到渗漏源，这是长期以来困扰着工程技术人员的一个难题。

① 局部拆除、直接观察法
对于具有渗漏嫌疑的部位，拆除其装饰层等覆盖层，采用肉眼直接观察防水层的实际状况，进一步判断其现状。

② 蓄水法
在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，判断是否渗漏。该方法简便易行，是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，但比较耗费时间，而且检测部位和面积均有限，对检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。

③ 片材保护法
在可疑渗漏部位，使用一定面积大小的防水片材将其覆盖并密封，采用周围洒水或雨后观察的方法，判断该部位是否存在渗漏现象。该方法适合于小面积的特殊部位，如屋面的立面，需要较长时间的观察。

上述这些传统的检测手段，虽然简单易行，而且比较直观，但通常比较耗时耗力，而且常常需要依赖于检测人员的经验判断，主观性较强。

① 超声检测法

超声检测法适用于检测钢筋混凝土屋面的渗漏，其基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过超声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。

该法检测原理简单，但检测效率较低，而且对于充满水的裂缝其灵敏度不高。

② 红外检测法

由于存在渗漏的部位通常有积水，其传热性能比未渗漏部位好，因此建筑在受到日升的升温过程中或者日落的降温过程中，存在渗漏部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同，通过红外热像可以很直观地显示出来。

红外热像法结果直观，可非接触式、大面积检测，GX快捷，但由于红外热像上的温度差异不仅与渗漏有关，还与其它因素有关，因此对红外热像的判别需要依赖于检测人员的经验，且一般需要进一步配合电测法等其它方法进行精确的定位。

③ 探达法

探达法采用高频电磁波以宽频带脉冲形式，通过发射天线被定向送入地下，经存在电性差异的地下地层或目标体反射后返回地面，由接收天线接收。电磁波在介质中传播时，其路径、电磁场强度与波形将随所通过介质的电磁特性和几何形态而变化，所以对接收信号进行分析处理，可判断地下的结构或埋藏物等。探达法能够快速检测，但是设备价格较高。

④ 微波检测法

由于微波对介质的介电常数敏感，而介电常数又和其含水率有关，因此可以采用微波对介质进行测湿。微波检测法检测效率高，设备便携且结果直观，非常适用于建筑结构湿度分布情况的检测。

微波法检测结构件的湿度是一种新型的检测技术。由于结构件内部的水分以自由水和结合水的形式存在，水的介电常数和其他结构材料的介电常数相差较大。水的介电常数约为80，而实际中绝大部分的结构材料在微波电场下只有轻微的电效应，其介电值主要在3~6之间。

混凝土内部湿度的不同必然会对其介电常数的变化有着很大的影响。因而利用水分在微波电场作用下的介电效应，可以检测出结构件内部的湿度分布情况。

微波成像法测试利用反射原理在建筑物构件表面通过不同的探头可获得结构内部不同深度位置的湿度数据，并利用专业软件对结构内部的湿度分布进行湿度成像处理，再结合其他参数评估混凝土内部的质量状况及耐久性。

MOIST 350B 手持式微波湿度测试系统

便携式湿度测试系统广泛应用于土木工程材料的湿度无损测试和湿度分布成像。

基于微处理器的设备结合强大的可穿透不同深度的MOIST xM系列微波传感器共同工作，按照工业精度标准制造，传感器根据WTA规范执行校准。即使没有进行校准，也可直接对各种传感器的测量值进行对比。

手持式设备的内部数据处理直接使湿度分布图可视化成为可能，即在测试位置。统计参数支持该分析，结合破坏性测试可在软件中完成。